باعرض سلام و خسته نباشيد به استحضار محضر شما ميرسانم در روز 25/09/89 مصادف با روز عاشورا منزل اينجانب مورد سرقت قرار گرفت و مقدار 310 گرم طلا و تعداد 15 عدد سكه تمام و نيم از منزل سرقت شد پس از مراجعه به آگاهي و شكوائيه و بازپرس شعبه 23 دادسراي ناحيه صادقيه از من پرسيد به چه كسي مشكوك هستي من دو نفر در همسايگي كه شخص معتادي است و با توجه به خصومت قبلي كه با بنده داشت معرفي كردم بازپرس بزرگواري كردند و حكم احضاريه از طرف آگاهي گرفتم پس از احضار آگاهي شخص (سارق) از منزل متواري شد و پس از آن دوباره پرونده به دادسرا ارجاع داده شد براي حكم جلب اما تاكنون دادسرا هيچ اقدامي براي بنده انجام نداده و شخص سارق كه ديد خبري نيست مجددا دست به سرقت از منزل يكي همسايگان زد از شما سوالي دارم : آيا نبايد بازپرس اين شخص را احضار كند كه چرا به حكم آگاهي اهميت نداده است؟ و آيا حكم آگاهي براي دادسرا هيچ ارزشي ندارد كه اين شخص همچنان به كارش ادامه مي دهد؟ از شما خواهش ميكنم به داد من برسيد و حقي كه از من ضايع شده است من به حقم برسم از اينكه وقت گرامي تان را در اختيار من گذاشتيد از لطف شما سپاسگزارم . با تشكر

با سلام اینجانب به مدت 9 سال درتمامی مقاطع اموزش وپرورش خدمت نمودم ولی متاسفانه د این مدت هیچ وقت گزینش اموزش و پورش نشده بودم تا سال 88 که در مدرسهغیر دولتی که مشغول بودم و با توجه به اینکه مادر دو فرزند 17 ساله و11 ساله میباشم و مدت 18 سال از ازدواجمم میگذررد در گزینش اموزش وپرورش شرکت نمودم واصلح شناخته نشدم به من گفتند می توانم تجدید نظر بزنم ولی تا جواب نمیتوانم به کار خود ادامه بدهم یکسال طول کشید تا جواب بیایدو متاسفانه بازهم جواب منفی بود ولی اعلام نمودنند میتوانم در سالهای اینده در اموزش وپرورش کار کنم خود شما میدانید که پیدا کردن کار بسیار سخت میباشد ودر این مدت از نظر مالی مشکلاتی داشتیم چون منزلی خریداری کردیم که اقساط ان را بنده باید بدهم از شما خواهشمندم بنده را راهنمایی بفرمایید که برای اینکه نتیجه بهتر و زودتری بگیرم که حداقل بتوانم در سال اینده مشغول بکار بشم ممنون وسپاسگزارم

با سلام . مادر اینجانب چند سال پیش چکی را بابت ضمانت به برادرش داده و چک که بدون تاریخ بوده برای یک معامله به فرد طرف معامله داده است و فرد طرف معامله تاریخ چک را دستکاری نموده و ان را در وجه حامل قید نموده است و به یک شر خر داده است و جناب شرخر چک را در دادگاه کیفری برگشت زده و قاضی بدون توجه به قرائن و مدارک صاحب چک را به دوسال زندان و دادن پول ملزم کرده اما چون حکم به صورت غیر حضوری بوده با درخواست وا خواهی و گرفتن وکیل و دلایل مستند حکم به برائت صاحب چک داده میشود و شر خر چک را در دادگاه حقوقی به جریان می اندازد و در دادگاه حقوقی که هنوز در دست پیگیری است 1- ایا اگر معلوم شود که جناب شر خر میباشد و چک بابت ضمانت بوده و با توجه به حکم برائت در دادگاه کیفری و اینکه مادر اینجانب بازنشسته می باشد چه حکمی ممکن است صادر شود ؟ 2- اگر توقیف اموال را صادر کنند چه اموالی مصادره میشود ؟ 3. و ایا اموالی که مصادره می شود باید حتما به نام شخص صاحب چک باشد ؟

با سلام و خسته نباشید با تشکر از پاسخ شما به سوال زیر بنده : اینجانب حدود دو سال است که مدت اجاره ملک با مالک و اتمام رسیده است و زمانی که خواستم پیش پول ملک (ودیعه) را از مالک دریافت کنم متوجه شدم که مالک در کار خود کلاهبرداری نموده و فراری است و تاکنون نیز فراری است. اما ملک مالک در رهن بانک بوده و مالک به بانک بدهکار بوده است و اکنون بانک اخطار مزایده ملک را از طریق اجراییات ثبتی به مالک داده است. البته بنده حکم دادگاه را مبنی بر محکومیت مالک در پرداخت ودیعه دارم و حکم جلب مالک را نیز دارم. حال سوالم این است که ایا بانک می تواند ما (مستاجر) را از ملک تخلیه کند بدون انکه ودیعه ما را بدهد. تکلیف بنده چیست .مالک که فراری است و ملک هم در رهن و مزایده بانک است. لطفا راهنمایی کنید. با تشکرو سپاس پاسخ شما:با سلام پس از انجام عملیات اجرائی، بانک می تواند در صورت انقضای مدت اجاره، ملک را تخلیه نماید و شما می توانید برای وصول ودیعه با توجه به مدارکی که دارید به عنوان معترض ثالث برای احقاق حق و اثبات ادعای خود اقدام نمائید. اینجانب با وکیلی صحبت کردم اما ایشان نظر زیر را مطرح کردند: بانک می تواند با سند رهنی و اقدامات اجرائی نسبت به تملک واحد مورد رهن و تخلیه مستأجر اقدام نماید و تعهدی نسبت به پرداخت مبلغ رهنی و سایر دیون مؤجر به مستأجر ندارد. شما باید حقوق خود را صرفا از مالک مطالبه کنید که متأسفانه متواری است . موفق باشید اگر مدارك ارائه شده از سوي متصرف از جمله اجاره نامه و غيره قبل از تنظيم سند رهني بانك باشد اجراي ثبت از تخليه ملك تمليكي امتناع مي نمايد و بانك را جهت اقدام از طريق دادگستري جهت تخليه ملك راهنمايي مي نمايد و بانك بايستي جهت تخليه از طريق مراجعه به دادگستري اقدام نمايد ولي چنانچه مداركي دال بر تصرف و ياوجود رابطه استيجاري فيمابين بدهكار و متصرف نباشد و يا مدارك ارائه شده همگي نشاندهنده اين باشد كه هر گونه رابطه قراردادي بعد از تاريخ تنظيم سند رهني بانك بوده است و بدهكار وفق ماده 7 قرارداد رهني تنظيمي با بانك حق انتقال منافع را از خود سلب نموده و همچنين در موارديكه در زمان اجاره بندي به محل مورد وثيقه مراجعه و خود شخص راهن در ملك تصرف داشته ولي در زمان تخليه ملك در تصرف شخص ديگري بوده اجراي ثبت قانونا“ مكلف به تخليه و تحويل ملك تمليكي است و نيازي به مراجعه به مراجع قضايي نمي باشد بديهي است در صورت استنكاف اجراي ثبت از وظيفه قانوني بدوا“ به استناد آراي متعدد صادره از شورايعالي ثبت در خصوص وظيفه اجراي ثبت مبني بر تخليه ، تقاضاي تخليه شود و نهايتا“در اجراي ماده 229 آئين نامه مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا به نظر ايشان اعتراض و تقاضاي رسيدگي به مرجع بالاتر ميگردد و به هر حال حق بانک در تخلیه ملک و بدون تعهد به پرداخت مبلغ رهنی محفوظ است . حال خواهشمند است بفرمایید نظرتان چیست با تشکر و سپاس

باعرض سلام واحترام بنده درساختماني زندگي ميكنم كه شامل 5واحدمي باشد از زمانيكه به هرشخص رايانه داده اندبايكي همسايگان دچارمشكل درپرداخت قبوض شده ايم چون اين خانواده 5نفرميباشد وديگرساكنين 3الي 2نفرمي باشند 4واحدبه پرداخت هزينه هاي مشترك به تعداد نفرات خانواده موافقند وفقط يك واحدمخالفت ميكند مابايد چگونه هزينه ها راحساب كنيم

سلام اگر زنی بخواهد نفقه فرزند بالغ غیر رشید خود را از همسری که جدا شده است(پدر فرزند ) بگیرد آیا باید قیم فرزند باشد؟درخواست نصب قیمومیت را باید به کجا تحویل دهد ؟ایا می تواند درصورتی که چندین ماه هزینه فرزند را دریافت نکرده باشد می تواند نفقه گذشته را بگیرد ؟می تواند هزینه های پزشکی که در این مدت برای فرزندش کرده است را ازپدر فرزندش دریافت کند ؟متذکر می شوم فرزندم مشکلی از لحاظ مغزی ندارد حدود 16 سال دارد . با سپاس

سلام و درود خدا بر شما من تاجر هستم چند سال قبل کارمند بانک تعمدا و خصمانه یک فقره چک به سرقت رفته بنده را به علت کسر موجودی برگشت زد در حالی که حساب بانکی به دستور مقام قضایی مسدود بوده و مضافا امضایی که ذیل چک زده شده بود به هیچ عنوان شباهتی با امضا صاحب حساب نداشت از هر کارشناس بانکی که سوال کردیم گفتند نمی بایستی چک را به دلیل کسر موجودی برگشت میزدند بلکه به دلیل مسدود بودن یا عدم مطابقت امضا بایستی عودت میشد بانک نسبت به رفع سو اثر اقدامی به عمل نیاورد با این بهانه که بایستی حکم دادگاه صادر شود البته به اینجانب نیز توهین نمودند که از کجا معلوم شاید خودت انها را فروخته ای ! لذا تا حکم دادگاه را نیاورید نمیتوان رفع سو اثر کرد . حکم دادگاه چند سال بعد صادر شد مبنی بر محکومیت و زندان و سلاق سارقین . با ارایه حکم دادگاه بانک اقدام به رفع سو اثر نمود انهم با تاخیر و فاصله زمانی حدودا یکساله بعد از ارائه حکم !!! طیاین چند سال ضرر و زیان زیادی به اینجانب وارد شد زیرا قادر به افتتاح حساب بانکی نزد بانکها و گردش مالی ناشی از ان نبودم شغل ما به گونه ای است که نیاز بسیار زیاد به نقدینگی برای فعالیت داریم به علت محرومیت و عدم امکان استفاده از منابع بانکی جهت استقراض ناچارا نقدینگی مورد نیاز از بازار و بهره بالا تامین میگردید ضمنا بانکها برای توسعه فضای کسب و کار وام خرید دفتر اعطا میکردند که از این امتیاز هم محروم شدیم . ایا به استناد ماده 605 قانون مجازات اسلامی میتوانم ادعای طلب ضرر و زیان ( محرومیت و محدودیت اجباری ناشی از برگشت ناحق چک ) را بنمایم برخی از وکلا میگویند مورد بنده مصداق عدم النفع بوده و قابل تامین نیست ادعای بنده توسط کارشناسان مالی قابل تحقیق و اثبات است در صنف ما ( صنعت بیمه ) بدون نقدینگی نمیتوان کار کرد و فعل بانک دقیقا محرومیت و حصر اقتصادی ناخواسته ای را به من تحمیل نمود که بر هیچ کس پوشیده نیست اصولا به موجب ماده فوق الذکر یا سایر مواد قانون مدنی چگونه میتوانم ضرر و زیان مستقیم ( هزینه های مشاوره و دادگاه ) یا غیر مستقیم ( عدم النفع ) این چند سال را از بانک مطالبه نمایم با تشکر از حوصله عزیزان

با سلام ، احتراماًدر پرونده كيفري شاكي هستم و براي دو نفر متهم پرونده ام ( به اتهام افتراء و نشر اكاذيب) با توجه به اقرارشان ، داديار قرار كفالت صادر نموده است و هر دو متهم قرار كفالت را داده اند . بعد از اين مرحله بايستي قرار مجرميت صادر گردد يا چه مراحل ديگري دارد ؟

با سلام آيا افرادي كه در ايران بازنشسته هستند و حقوق بازنشستگي از تامين اجتماعي يا مراكز دولتي دريافت مي كنند و سپس تابعيت كشور ديگري ( مانند آمريكا ) را بگيرند . ) آيا پرداخت حقوق بازنشستگي در ايران به قوت خود باقي است ؟ 2) اگر گرين كارت آمريكا داشته باشند و حداقل شش ماه از سال را در ايران زندگي ننمايند چطور ؟

با عرض سلام با توجه به ماده 982 قانون مدنی اگر شخصی پدر و مادرش تابعیت ایرانی اخذ کرده باشند و خودش متولد ایران و قاعدتا دارای شناسنامه و شماره ملی ایرانی است باز هم مشمول ممنوعیتهای مشاغل ماده 982 می گردد و اصولا شخص اخذ کننده تابعیت تلقی می شود یا ایرانی الاصل؟ با تشکر

با سلام و احترام آیا حق نفقه را می توان با تراضی زوجین اسقاط نمود (زن و شوهر با هم توافق نمایند که به زن نفقه تعلق نگیرد) اگر چنانچه این توافق انجام گیرد زن می تواند ادعائی کند

باسلام واحترام بعرض سروران گرامي ميرسانم.شخصي حدودسي سال پيش مغازه اي راازصاحب ملك كه خودش مستأجراوقاف ميباشد.سرقفلي آنراخريداري نموده.حالا مستأجركنوني مغازه راباستنادماده19ق.مالك ومستأجرمصوب 1356از مستأجرقبلي كه مغازه راازصاحب ملك خريداري نموده بوده خريداري نموده.حاليه آياروابط بين موجرومستأجرجديد بر مبناي روابط قانون موجرومستأجرسال1356است يامشمول روابط سال1376وبعدميباشد.وهمچنين آياآيين نامه اجرايي قانون روابط موجرومستأجرمصوب19ارديبهشت1378هيات وزيران بااصلاحيه هاي بعدي شامل حال اين مستأجركه ازمستأجرقبلي كه مستقيم ازموجرخريداري نموده ميباشد؟ياخير. 2-آيااكرمستأجري كه ميخواهدمغازاش رابفروشدوصاحب ملك راضي بفروش ملك به شخص ثالث نباشدومستأجر ازطريق ماده19بخواهداعمال قانون كند.آياصاحب ملك آن مغازه را بقيمت شخص ثالث كه ميخرد ميباستي خريداري كند؟يا اينكه از طريق كارشناس رسمي انجام ميشود.واگرازراه دوم باشدكه به ضرر مستأجرميباشد. باتشكر

با سلام آیا صرف خالی نمودن باد لاستیک خودرو از روی عمد به خاطر سد نمودن پارکینگ منزل جرم تخریب حاصل میشود

با سلام و احترام سوال داشتم به این شرح که بنده دویست هزار تومن پول به کسی قرض دادم و مدرکی هم ندارم که ثابت کنم فقط توی دفترچه حساب بانکی ام تاریخ برداشت دویست هزار تومن از دستگاه خود پرداز درج شده.آیا میتونم در شورا طرح دعوا کنم؟ لطفا راهنمایی فرمایید

باسلام و عرض ادب چند نوع وكيل وجود دارد و، وكيل تسخيري را شرح دهيد.

با سلام و عرض خسته نباشید بنده سوالی داشتم در زمینه حقوق اشتغال به کار قبل از شروع به کار . لطفا در صورتی که سوال رو در قسمت دیگری باید مطرح کنم راهنمایی کنید . موضوع از این قرار هست که بنده بعد از مراجعه به یک شرکت خصوصی بزرگ (زیرمجموعه بانک مرکزی) برای استخدام و پس از گزراندن تمامی مراحل گزینشی و ارائه مدارک از طرف اداره منابع انسانی انتخاب شدم و به گفته مسئولان این شرکت بایستی از کار قبلی تصفیه میکردم تا برای شروع به کار آماده باشم اما متاسفانه بدون هیچ دلیلی و به یکباره با بنده تماس گرفتن و شرع به کار منرو به تعویق انداختن و حتی گفتن ممکن هست که شروع به کار شما کنسل بشه و هیچ دلیلی هم برای این مطلب ارائه ندادند و این در صورتی هست که هیچ مشکلی از نظر مدارک و یا مصاحبه ها نداشتم . حال با توجه به اینکه این عمل غیر اخلاقی و غیر حرفه ای این شرکت معتبر و بزرگ باعث از دست دادن کار قبلی من شده و همچنین این همه وقت باعث تلف شدن وقت بنده و هزینه های سنگین برای رفت و آمد های فراوان به این شرکت و شرکت در مصاحبه ها و امتحانات گردیده ، خواهشمندم راهنمایی کنید حقوق بنده در برابر این عمل زشت و غیر اخلاقی به چه صورت هست و ایا بنده حق شکایت از این شرکت رو دارم یا خیر ؟ با تشکر از الطاف شما امیر غفوری

با سلام اگر شاكي با حكم قضايي جلب و ورود به منزل متهم فراري كه نام ونام خانوادگي اش مشخص نيست و در حكم قيد شده كه شاكي براي شناسايي متهم بايد با ماموران همكاري نماييد وبه دستور مأموران وارد مخفيگاه متهم شده و او راشناسايي كرده،آيا اين شاكي جرم ورود به عنف مرتكب شده؟!وآيا مأموران انتظامي مي توانندبه دليل آشنايي قبلي با متهم(يا هر مسعله ديگري) شاكي را به دادن رضايت اجباري به متهم وادار كنند؟!و با مخالفت شاكي از دادن رضايت به متهم برعليه شاكي پرونده سازي كنند؟!مرجع رسيدگي به اين تخلف مأموران انتظامي كدام ارگان است؟و نتيجه چنين جرم ورود به عنف ساختگي چيست؟ با تشكر

با سلام و احترام پرونده اي در دادسراي الهيه دارم كه داديار براي يكي از متهمين قرار كفالت صادر نموده است و متهم ديگر با فرستادن احضاريه در دادسرا حاضر نمي شود . 1) حداكثر تا چه زماني متهم ديگر فرصت دارد تا در دادسرا حاضر شود ؟ 2) با توجه به صادر شدن قرار كفالت متهم اول آيا نمي توان كيفرخواست اش جداگانه صادر گردد ؟

باسلام وخسته نباشيد بنده معامله خريد يك واحدمرغداري راجهت كار صنعتي انجام دادم صرفا بخاطر بالابودن مقدارزمين تغير كاربري يافته اش اما بعداز انجام كارهايش به مرحله انجام رسيدوتخريب مرغداري وغيره تازه فهميديم كه زمين موجود داراي نصف آنچه كه قولنامه شده است هست ودرست دوبرابر كلاهبرداري ازماشده است حكمي بابت چكي كه دروجه فروشنده بوده صادر والان در زندان هستم ميخواستم اعاده دادرسي كنم ولي ازيك نفر كه دفتر حقوقي دارد شنيدم كه در قانون معاملات ما كم يازياد بودن دليل بر رويدادجديد جهت اعاده دادرسي طبق ماده 272بند5آن نميشود ايا در قانون معاملات ما همچنين چيزي موجود هست چون از طريق سايت هرچه گشتم پيدا نكردم خواهشمندم راهنمايي كنيد

با عرض سلام از بابت پولي كه به عنوان قرض الحسنه به شخصي دادم ايشان چكي به نام خودم به بنده دادند البته از تاريخ چك مدت زيادي است كه مي گذرد قرار بود هر وقت ايشان توان پرداخت داشتند من چك را نقد كنم از بابت پولي كه به ايشان دادم رسيدي ندارم فقط اينكه اين پول را مقداري نقد و مقداري را طي چك رمز دار و مقداري را نيز طي چك شخص ديگري در سه نوبت به ايشان دادم به علت كدورتي كه بين ما پيش آمد شنيدم كه ايشان به دادسرا مراجعه كرده و چك را سرقتي اعلام نمودند آيا ايشان مي توانند همچين كاري را انجام دهند چكي را كه به من دادند و تاريخ دارد كه از تاريخ آن دوسال است كه گذشته و به نام خودم است سرقتي اعلام كنند آيا من مي توانم چك را به بانك برده و نقد كنم آيا مشكلي براي من پيش مي آيد .  قابل ذكر است كه به سبب اطميناني كه به ايشان داشتم نه رسيدي از ايشان گرفتم و نه درخواست چكي داشتم ايشان خودشان مدتي كه از پرداخت وجوه به ايشان گذشته بود اين چك را از بابت بدهي خود به بنده دادند.

باسلام وخسته نباشيد بنده به اتهام حمل ونگهداري سلاح كمري به مارك voltranبه شماره T643088به پنج سال حبس تعزيري محكوم شده ام احضاريه صادر وبه دست من نرسيده است كه غيابي حكم صادر شده است والان مدت 7ماه از محكوميت خود راسپذي مي كنم درحالي كه از اسحله خبر نداشته ام ودر پشت بام خانه ام پيداشده روحم از آن خبرنداشته ودرگذارشات بعدي در پرونده متوجه شده ام كه حتي نه اثر انگشتي به اين جانب ربط داده شده است ونه از اسلحه تاكنون تيري شليك شده است دادگاه حاضر به اعتراض اينجانب وحتي دادخواست تجديد نظر هم قبول نكرده اند من بايد چكار كنم لطفا راهنمايي كنيد درحال كه زنم بخاط همين موضوع يك فرزند پسر 11ساله ويك دختر 5ساله راجا كذاشته وازمن جداشده است آيا اين حكم شكستني نيست؟آيا خداوند اين جور اتهامات راقبول ميكند ؟تراخدا بگوييد كه راه حل آن چيست

در آپارتمان 5 واحدی با مساحت برابر و دارای شوفاژ زندگی می کنیم که دو واحد آن 2نفره و2واحد 3نفره و1 واحد 5نفره هستیم در مورد تقسیم پول گاز اختلاف نظر داریم. 4واحد آن معتقد به تقسیم بر اساس نفر و1واحد معتقد به تقسیم بر اساس مساحت می باشند در صورت تقسیم بر اساس نفر واحد 5 نفره باید به اندازه سوخت دو واحد هزینه بپردازد ضمناً این ساختمان مدیر ندارد . لطفاً در این زمینه ما را با ذکر شماره ماده قانون راهنمای کنید،قبلاً از زحمات شما بی نهایت سپاس گذارم.

با سلام و خسته نباشید اینجانب حدود دو سال است که مدت اجاره ملک با مالک و اتمام رسیده است و زمانی که خواستم پیش پول ملک (ودیعه) را از مالک دریافت کنم متوجه شدم که مالک در کار خود کلاهبرداری نموده و فراری است و تاکنون نیز فراری است. اما ملک مالک در رهن بانک بوده و مالک به بانک بدهکار بوده است و اکنون بانک اخطار مزایده ملک را از طریق اجراییات ثبتی به مالک داده است. البته بنده حکم دادگاه را مبنی بر محکومیت مالک در پرداخت ودیعه دارم و حکم جلب مالک را نیز دارم. حال سوالم این است که ایا بانک می تواند ما (مستاجر) را از ملک تخلیه کند بدون انکه ودیعه ما را بدهد. تکلیف بنده چیست .مالک که فراری است و ملک هم در رهن و مزایده بانک است. لطفا راهنمایی کنید. با تشکرو سپاس

اگر کسی بدهی بانکی داشته باشد و بر اساس حکم دادگاه محکوم باشد ، آیا بانک بر اساس حکم قضائی می تواند حسابی را که فقط برای دریافت یارانه افتتاح شده ، مسدود کند و طلب خود را از آن برداشت کند ؟ چون در مبالغ یارانه ، همه افراد خانواده شریکند و در اینجا حق آنها ضایع شده است . آیا راهی برای پیگیری و رسیدگی وجود دارد ؟

با سلام اینجانب پرونده ای داشتم(حقوقی و مطالبه وجه). حال این پرونده به اجرا رسیده است و چندین بار جلب انجام شده است ولی متاسفانه طرف بدهکار خود را مخفی می کند. قاضی می گوید که من جلب سیار نمی توانم بدهم چون اینجا مرکز استان نیست و شهر کوچکی است! ایا این مطلب قاضی درست است؟ لطفا مرا راهنمایی کنید.