سلام سئوال من این بوده اینجانب زمینی خریده ام که فروشنده در سال 85 طبق ماده 147 و 148 قانون ثبت سند گرفته است اهالی محل همه متوجه صدور سند بوده اند الان از همان اهالی محل که اتفاقا بنگاه دار است ادعا دارد که مالک زمین است آیا بعد از گذشت 5 سال از صدور سند مالکیت به ادعای مدعی می توان رسیدگی کرد ضمن سپاس گذاری جواب شما به شرح ذیل بوده با سلام به طور کلی چنانچه ادعایی مطرح شود دادگاه تکلیف در رسیدگی و صدور رأی و تعیین تکلیف براساس دلایل مدعی و مدافعات طرف مقابل دارد. در خصوص موضوع مطروحه شما رأی هیئت قابل اعتراض بوده که ظاهراً سند صادر شده و این اعتراض منتفی است، لیکن دعوای ابطال سند قابل طرح می باشد. خواهشمند است بفرمایید با توجه به مضی زمان به مدت 5 سال از زمان صدور سند مالکیت اکنون دعوی ابطال به چه استنادی قابلیت استماع دارد